サブプライムローンとは

低所得者向けに貸し付けられた住宅ローンのことで、それが証券化されて世に出回ったが、やっぱり低所得の人たちだからお金が返せなくなって世界中が困ってる。

この間までそう思ってました。世間がヤバいヤバい言うので「大変なんだなー」程度のことで考えてたんです。今思うとその考え方の方が信じられなくて、お金を投機的に動かしてる人間にあるまじきいい加減さです。

ということで調べました。



日本みたいに家を建てるのに50〜60年で済む国はそう無いそうで、アメリカとかイギリスとかは少なくても100年以上かかるそうです。だから低所得といってもどの程度を指す言葉なのか分かりませんが日本では一般家庭の年収400万ぐらいまでの人の事を言うんでしょう。

家を建ててしばらくの間はかなり低い金利で、かつその金利だけ払えばよい場合もあるので、そういう所得でもどんどん家を建てていける人が増えたみたいです。念願のマイホームですもんね、そりゃ建てたくもなりますよ。

ただその後は年10％を超える率で返していかなくてはならないらしく、一気に返済額も大きくなります。一部の人は出世して大丈夫という感じでしょうが、もちろんそうでない人も中にはいるので困ります。


では何でそういう人もいる事を分かっていながら、それでも銀行がお金を貸してくれるかというと…


どうやら住宅バブルがそれを支えていたみたいで、もし返済できない人がいても建てた家を転売すれば損はなく、場合によってはかなり利益も出たんですって。

しかもそれを証券化し、格付け機関も評価のランクを高くしたもんですから、世界中の人たちが買っていったというわけですね。もちろん日本の金融機関もしかりです。


ただ、やっぱりバブルはバブルですから、当然住宅市場も価格の上昇にダブついてきます。転売すればよかったはずの家が高値で売れず、お金を返済していけなくなる人も予想以上に増えて、評価損を出していく機関が次々に出てきました。しかも厄介なことに、ローンですから実際に返せる人がどれだけいるのかの判断が明確にできず、損失額もあくまでこのぐらいだろうという予想の範囲でしかないので、混乱の収拾がつきません。これからも追加で損失を出してくるところが出てくるでしょう。


もともと住宅価格は上がるという前提の下でのシステムですから、それが崩れれば全部壊れていくのは当たり前です。



今年の住宅着工件数を見ても、3月を最高にどんどん下がってます。
そしてこの前から利下げが続いてる原因がやっとこれで分かりました。

やっぱりどういう理由で世間が騒いでいるかを調べなくては、お金の動きは分からないですね。




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